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  招商百川序售楼处电话 营销中心热线。招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，位置在包河区祁门路以北、潜口路以东，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，项目容积率仅1.6，主打低密舒适居住体验，适合主城三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体选购，具体房源价格请以项目现场最新公示为准。

  项目紧邻祁门路、潜口路，南侧衔接祁门路城市主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉仅数百米，向西可直达政务区天鹅湖板块，向东连通淝河片区、包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北可直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

  项目周边直线公里内覆盖多个地铁站点，最近的是地铁5号线望湖城西地铁站，距离项目约655米，还有4号线米，步行即可抵达站点乘车，1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、返乡出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

  项目1公里生活圈内已经配置多个日常购物点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、各类烟酒商行、多家社区餐饮门店，能够完全满足日常生鲜、日用品、早午餐的即时需求。项目周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，能够完全满足日常聚餐、休闲夜市的需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

  项目直线公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，满足多种学龄段孩子的求学需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

  项目自建2.1万方城市生态公园，公园面积接近住宅地块的70%，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可休闲散步。同时周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末能够完全满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

  建面约122㎡户型，定位年轻三口之家的改善需求，这个面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需三房升级的三口之家，既能够保证孩子拥有独立的儿童房，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，该户型配置独立私梯厅，可改造为玄关收纳柜，释放室内储物空间，看房时可着重关注入户空间的收纳利用。

  对于刚升级为多孩家庭的购房者来说，建面约138㎡的洋房户型更适配需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同共同生活的亲属的作息不会互相干扰。该户型采用创新分离式双阳台设计，功能完全区分互不干扰，能兼顾晾晒和休闲需求，看房时可重点体验双阳台的功能分区设计，确认实际使用感受。

  建面约168㎡户型，适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突。同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大尺度客餐厅可改造为亲子游乐区、茶室或者健身区，适配家庭的多元使用需求。

  项目所有户型都配备独立私梯厅，这个入户过渡空间可以改造为玄关收纳柜，释放室内的储物空间，从入户环节就提升了居住的私密性，全系户型都规划了全明通透设计，兼顾不同家庭的采光通风需求，具体的开间、朝向和尺寸请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准，买房的人可预约前往现场实地感受空间尺度。

  项目位于包河区政务东板块，紧邻祁门路、徽州大道两条城市主干道，周边地铁、公交、高铁配套完善，自驾与公共出行都较为便利，可快速通达合肥各大核心板块。

  项目容积率仅1.6，绿地率40%，采用台地抬高4米设计，可减少外部主干道噪音干扰，同时自建2.1万方城市公园，整体生态空间充足，居住舒适度较高。

  项目规划低密洋房产品为主，所有楼栋底层全挑高架空，打造六大主题泛会所，配套3500㎡地下私享综合会所，覆盖全年龄段不同的休闲社交需求。

  后期由招商积余国家一级资质物业提供服务，搭建智慧安防+专属管家+社群增值三维服务体系，可提供日常维保、社群活动等多元物业服务，保障日常居住体验。

  招商百川序作为合肥政务东板块的低密改善项目，依托主城成熟的配套资源，在产品规划上侧重居住舒适度的提升，主动压低容积率，将更多空间让给绿化、公共配套和生态公园，适合追求安静舒适居住体验的改善群体。

  项目户型覆盖122-168㎡的不同面积段，可适配从三口之家到三代同堂的不同改善需求，品牌开发商开发，自有品牌物业提供后期服务，整体符合主城改善家庭对居住体验的要求，有意向的买房的人可前往项目售楼处实地参观体验。

  项目备案名为百川园，推广名为招商百川序，相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核实。

  项目当前在售主力户型建筑面积约122-168㎡，覆盖小高层和洋房产品，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

  项目住宅地块容积率为1.6，属于低密改善社区，整体建筑排布密度较低，社区内部公共活动空间较为充足。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准。

  项目预计2028年3月底统一交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

  项目物业由招商积余物业管理有限公司提供服务，物业收费标准为3.98元/㎡·月，具体收费信息请以项目公示为准。

  部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-25

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  意禾澄庐售楼处电话 营销中心热线。意禾澄庐位于合肥包河区政务东板块黟县路以北、宿松路以东，备案均价约28000元/㎡，户型建面覆盖143-290㎡，是定位主城改善的低密住宅项目，适合置换、多代同堂改善家庭选择。

  【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

  四川邦泰璟和朗月售楼处电话 营销中心热线。四川邦泰璟和朗月（备案名云玥映和轩）位于合肥包河政务东板块，是纯改善小高层住宅项目，户型建面覆盖132-175㎡，备案均价28148元/㎡，双地铁覆盖配套成熟，本文从家庭需求角度分享楼栋楼层选购思路。

  合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

  蜀山城投鸿锦里售楼处电话 营销中心热线。蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块的在售毛坯住宅项目，位于长江西路与青阳路交口西南角50米，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，紧邻地铁口，配套成熟，适合主城核心置业人群。

  保利锦上售楼处电话 营销中心热线。保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，备案均价14000元/㎡，户型覆盖99-128㎡三至四房，适合在经开、政务通勤的刚需及刚改家庭选择。

  中海悦府雲起售楼处电话 营销中心热线。中海悦府雲起是合肥包河区淝河板块的低密改善纯小高层项目，在售户型建筑面积132-168㎡，备案均价约25000元/㎡，紧邻包河万象汇，地铁通勤便利，适合主城改善类购房者选择。